万宁市石梅湾属于哪个区，万宁石梅湾期房预算低哪里适合买

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一、万宁石梅湾期房预算低哪里适合买

万宁石梅湾期房是还未建造完成的房子，并且是先付款后交房，买房子者只能依赖于合同，但在楼盘落成到收房期间谁也不能保证一点问题都不出，也避免不了产生纠纷。那么，万宁石梅湾买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买万宁石梅湾现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的买房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。万宁石梅湾现房可以让买房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。买现房，买房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、海南石梅湾现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，北方人选择余地较大，海南万宁石梅湾期房子价格格一般比现房子价格格优惠，房屋开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给买房子者带来不便。

4、相对于万宁石梅湾现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买万宁石梅湾期房可以获得更高的。因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房屋。

在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南万宁石梅湾房屋价格会产生波动。如果涨价则买房子者受益，如果跌价则买房子者会遭到损失。万宁石梅湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

万宁石梅湾期房与现房优缺点有哪些？

面临当前楼市调控，万宁石梅湾购买房子者普遍处于两种状态，一是万宁石梅湾新房房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，万宁石梅湾新房房价走向难测，不敢买。其实，购买房子者无需纠结，一方面没有人能够明确知道新房房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明万宁石梅湾新房房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和新房房价走向定调。

万宁石梅湾期房和现房的定义

万宁石梅湾期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。

万宁石梅湾现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。

万宁石梅湾期房与现房优缺点有哪些？

1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

2．区分万宁石梅湾现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，touzi风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，touzi风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

3．万宁石梅湾现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，万宁石梅湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。万宁石梅湾现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，万宁市石梅湾属于哪个区，万宁石梅湾期房预算低哪里适合买供大家参考。。。

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