“彷徨”息灭“候鸟”买房梦，2020有钱也买不到海南房子！

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“彷徨”息灭“候鸟”买房梦，2020有钱也买不到海南房子！泉海·好家园购房条件解读。。。海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南泉海·好家园。海南海口买房政策讲解，泉海·好家园买房资格解析！外地人如何在泉海·好家园买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海南海口房子！先来了解醉新泉海·好家园XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海口买房条件

2018年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口买房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价纸被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南海口买房的，海南现在的XG政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

二、泉海·好家园购房资格：

泉海·好家园地址在海口市丽晶路与港爱路交汇处，开发商是海南今越房地产开发有限公司，物业公司是好家园管理公司，物业费1.7元/平米/月。产权年限：70年，绿化率58.7%，容积率2.4，楼盘规划面积22000平方米，放宽落户放宽XG，未来泉海·好家园房价涨幅会比2020年更大，“候鸟”老人还能在泉海·好家园买房吗？泉海·好家园买房条件是什么？

泉海·好家园XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、泉海·好家园买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、泉海·好家园养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，泉海·好家园除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南泉海·好家园，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在泉海·好家园有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。泉海·好家园有大量二三十万的小户型在售，泉海·好家园买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南泉海·好家园购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南泉海·好家园养老，则是一个绝佳的选择。

3、泉海·好家园生纸潜力：在泉海·好家园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。泉海·好家园房价不涨都有点难。

4、未来泉海·好家园房价：未来泉海·好家园房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对泉海·好家园房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，泉海·好家园房价自然会越来越高。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、泉海·好家园周边什么楼盘还能生纸？

海口房子有没有touzi潜力？泉海·好家园周边什么楼盘还能买，海口房子会生纸吗？海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南海口的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子还能买，仅供参考！。

1、金地自在城： 金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），生活配套有长流农贸市场 (1.4公里)向荣农贸市场 (6公里)农业银行(长流支行) (1.5公里)邮政储蓄银行(长康路支行 (1.4公里)。

2、开维生态城： 开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，绿化率45%。

3、水云天·千年龙湖居： 水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，容积率0.8。

4、中弘·西岸首府： 中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，周边商场有大润发 (16公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)。

5、绿谷康都3期： 绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，

6、鸿悦公馆： 鸿悦公馆位于鸿悦公馆，开发商是海口峨铁房地产开发有限公司。

7、成信世代雅居： 成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，

8、铭盛檀香洲： 铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号（汽车西站旁），

9、联发名宇： 联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，物业费1.20元/平米/月。

10、中汉大厦： 中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），绿化率35%。

泉海·好家园养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小陈结语：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。海南泉海·好家园XG政策越来越细化，泉海·好家园购房政策越来越严格。泉海·好家园购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析泉海·好家园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《2018海南海口房产价纸》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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