澄迈买房技巧：金螺湾户型的选择很重要~

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一、金螺湾楼盘简介

房地产touzi增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2020年是你上车买房的大好机会。金螺湾什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于金螺湾户型图了解不多，如何才能够选择金螺湾的好户型呢？我们先来了解金螺湾楼盘详情：

金螺湾团购热线：18089828470（陈经理）

1、金螺湾楼盘地址：海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面

2、金螺湾楼盘介绍：金螺湾位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面，开发商是海南双菱房地产开发有限公司，物业公司是海南集美物业管理有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率53.56%，容积率0.395，楼盘规划面积43511平方米。

3、金螺湾楼盘配套：周边商场有罗牛山放心食品连锁店世贸分店 (590米)港货特惠店 (850米)万户喜超市 (500米)屈臣氏 (770米)，周边医院有老城卫生院 (2.5公里)同康医院 (3公里)，生活配套有秀英市场中国邮政储蓄银行金贸文华菜市(文华路) (570米)南海野生海鲜总汇金贸批零店海垦集贸市场娱乐配套有秀英炮台 (740米)月亮湾高尔夫球场 (1公里)盈滨半岛度假区 (1公里)金鑫足球训练基地 (2公里)万达影院 (1.5公里)餐饮有等公共配套。

二、金螺湾户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看金螺湾户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看金螺湾户型图呢？怎么挑选金螺湾好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于金螺湾小户型，总价低，生纸快，使用方便。

金螺湾户型图 - 3室2厅2卫

金螺湾户型分析：3室2厅2卫，180㎡。户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。那么，金螺湾户型图到底怎么看呢？怎么挑选金螺湾好户型？

1、看朝向：朝向好坐北朝南，金螺湾购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，金螺湾买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，金螺湾户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在金螺湾买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、买房，你越犹豫，金螺湾房价越涨！

2020年澄迈房价均价13885元/㎡，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，澄迈房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待澄迈房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

1、金螺湾房价：11000元/㎡，位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面。

2、金螺湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。金螺湾的土地越来越少，当金螺湾新房开发到一定的规模后，金螺湾的房子会越来越纸钱，金螺湾新房越来越稀缺。金螺湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，金螺湾未来是绝不愁生纸出手的。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

3、未来金螺湾房价涨幅肯定比2020年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，金螺湾依然是醉适合买房养老度假的地方。澄迈房价只能是逐年升高，你越顾虑，金螺湾房价越涨，想在金螺湾买房，早买早好。

小编结语：澄迈买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;金螺湾户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。金螺湾户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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